Banco Nación abre la puerta: créditos hipotecarios para monotributistas y una señal para el Jujuy trabajador

Perico Noticias, 27 de enero del 2026 // En un país donde la casa propia se volvió un horizonte lejano, el Banco Nación movió una ficha fuerte: habilitó créditos hipotecarios para monotributistas, un segmento que en provincias como Jujuy sostiene comercio, servicios y oficios, pero históricamente quedó afuera del financiamiento “de recibo”. La novedad no es menor: abre un canal formal para que el trabajo independiente pueda transformar esfuerzo en patrimonio, sin depender de alquiler eterno o de acuerdos informales.

El esquema ofrece condiciones que buscan competir: para vivienda única y de ocupación permanente, el banco financiaría hasta el 75% del valor y permite un plazo de hasta 30 años. En términos prácticos, esto baja la barrera de entrada: el gran problema no es solo pagar una cuota, es juntar un adelanto imposible.

El crédito es en pesos ajustados por UVA, o sea: arranca con cuota más baja que un fijo tradicional, pero evoluciona con la unidad indexada. En Jujuy, donde los ingresos suelen correr por detrás de los saltos de precios, esa palabra—UVA—obliga a leer la letra chica: es una herramienta que puede construir futuro, pero también exige previsibilidad y espalda.

En tasas, el banco marca una diferencia fuerte: quienes ya operan con el Nación acceden a una tasa fija del 6% TNA, mientras que para no clientes la tasa informada sube al 12% anual. Traducción “de calle”: ser cliente puede ser la diferencia entre un crédito viable y uno que se vuelve pesado.

Los requisitos también dibujan el perfil del beneficiario. Se pide antigüedad mínima de dos años como monotributista (ARCA) y presentar los últimos seis pagos junto con constancia de inscripción. Y aparece el filtro más duro: acreditar ingresos mensuales equivalentes a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles. Para muchos independientes jujeños, ese umbral es el verdadero “peaje” de acceso.

Ahí entra una salida pragmática: el Nación permite sumar un co-titular (cónyuge/conviviente) e incluso codeudores familiares para fortalecer la capacidad crediticia. En una provincia donde el ingreso suele ser familiar y por “capas” (un poco de comercio, un poco de changa, un poco de servicio), ese diseño calza con la realidad local: la casa se compra con equipo, no con épica individual.

El trámite, además, se orienta a velocidad: se hace online desde “+Hogares con BNA”, con precalificación digital, simulador y una respuesta preliminar en torno a 72 horas según lo difundido. En tiempos de burocracia infinita, este punto es estratégico: achica la incertidumbre y permite buscar propiedad con un número en la mano, no con promesas.